Ce matin, Marie-Laure et moi avions rendez-vous à l’Immotheker de Namur. L’Immotheker, kézako? Il s’agit d’un organisme indépendant qui “(nous) accompagne avant, pendant et après la conclusion d’un crédit logement”. Vu comme ça, ça n’a rien de révolutionnaire, et pourtant…
Notre situation est la suivante: ça fait plusieurs années que nous louons, et comme tout va bien, un jour ou l’autre, nous espérons acheter une maison. Pour ce faire, nous épargnons tous les mois pour avoir un capital de départ. Nous réfléchissons aussi à placer notre argent au mieux. La dernière idée en date étant d’acheter un appartement pour le mettre en location. Mais vu notre situation (moi indépendant depuis 3 ans et Marie-Laure au chà´mage et aux études), nous ne nous voyions vraiment pas aller à la banque demander un prêt. Entre-temps, Marie-Laure avait découvert Immotheker, et après une visite en profondeur de leur excellent site web, nous savions qu’il fallait aller les trouver.
Ce matin donc, nous débarquions dans les bureaux de l’Immotheker en expliquant nos projets, en décrivant notre situation et en demandant ce qu’ils pouvaient nous conseiller pour nous aider à concrétiser nos rêves. Notre interlocuteur, Thomas Grosjean, nous a alors expliqué comment les banques travaillaient, comment eux gagnaient leur vie, comment les taux sont calculés, tout ça en passant par la traduction du jargon des emprunts. Ce fut très instructif et toujours expliqué de manière très éthique et indépendante (des valeurs très chères à mes yeux).
Ensuite, nous avons introduit plein de chiffres dans le programme Immotheker. Celui-ci récupère les nouveaux taux planchers tous les jours et indique, en fonction des conditions fournies, si telle ou telle banque accepterait de nous prêter. Plus besoin d’aller faire le tour des banques, plus besoin de se taper les commerciaux avides de commissions! Cette étape était vraiment très intéressante et nous a montré que malgré notre situation actuelle, nous étions des emprunteurs potentiels.
L’Immotheker s’adresse donc à tout emprunteur (pour un bien immobilier) potentiel, pour le conseiller afin de faire le meilleur choix pour son avenir. Lorsqu’on emprunte en passant par l’Immotheker, ceux-ci fournissent également de nombreux services. Premièrement, ils s’occupent de toute la paperasse et prennent les contacts avec tous les intervenants. Ensuite, ils fournissent une assistance fiscale pour compléter au mieux notre déclaration d’impà´ts. Enfin, ils fournissent un service nommé Hypotwister. Il s’agit d’un suivi informatisé du prêt en cours. Ainsi, si les taux évoluent et qu’il devient plus intéressant de changer de banque, l’Hypotwister nous envoie un SMS ou un courrier électronique pour nous le signaler. à€ nous ensuite de décider si nous demandons à l’Immotheker de switcher.
à€ la fin de cet entretien, nous savions qu’il nous était tout à fait possible – et même chaudement recommandé – d’acheter un appartement pour le mettre en location, en attendant soit d’avoir un capital de départ suffisamment élevé, soit d’avoir l’assurance d’une augmentation nette de revenus dans un futur proche pour pouvoir acheter un bien plus conséquent. Nous sommes donc maintenant à la recherche d’un sympathique appartement et nous retournerons très certainement à l’Immotheker pour concrétiser l’emprunt et l’achat de celui-ci.
Maintenant, vous n’avez plus qu’à filer consulter l’animation Flash qui vous explique ce que fait Immotheker.
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